相続・遺言
2013年9月 15日 日曜日
相続登記に必要な書類（２）
こんにちは。大阪市中央区の山田司法書士・土地家屋調査士事務所の山田です。
前回に続いて、名義変更の一つである相続登記をするに際し、必要書類のうち被相続人の住所を証する書面について話します。
住所については住民票はよくご存知かと思いますが、亡くなりますと住民票は除票として現在の住所を証する書面とはならず、亡くなった方の最後の住所を証する書面となります。
除票は住所地を管轄する市町村役場で発行されますが、亡くなって５年経過しますと原則として廃棄され、除票自体入手できなくなります。
役所によっては年数経過していても保存してくれている所もあるので確認だけはしておくことになります（続く）。
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2013年9月 10日 火曜日
相続登記に必要な書類
こんにちは。大阪市中央区の山田司法書士・土地家屋調査士事務所の山田です。
今回は、名義変更の一つである相続登記をするに際し、必要書類を集める上で出てくる問題点を話してみたいと思います。
相続登記で戸籍を被相続人については出生まで（少なくとも６歳くらいまでは）遡って取り、隠れた相続人がいないか確認する必要があります。
それと同時に被相続人の住所についても登記簿上の住所から死亡時の住民票の住所までのつながりをつける必要があります。
この住所の沿革をつける時にいろいろ考えなければならない問題点が出てきます。（続く）
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2013年9月 7日 土曜日
堺市 Ｓさん（任意後見契約・遺言）
夫婦で任意後見契約・死後事務委任契約を先生と致しましたが、私たちの将来こうしてほしいという希望を十分反映させたライフプランを作成して頂きまして、現在見守り期間中です。
無事公証人役場で公正証書遺言も含めた手続きを終え、ほっとしているところです。
今後とも私どもの事を宜しくお願い致します。
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2013年9月 4日 水曜日
兵庫県姫路市 Ｙさん（不動産売買・所有権移転登記、抵当権設定登記）
一度にいろんな手続があってわからないことだらけでしたが、こちらの質問にも丁寧に答えてくださり、気持ちよく名義変更をすることができました。
有難うございました。
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2013年9月 2日 月曜日
大阪市西区 Ｙさん（抵当権抹消登記）
先生にお任せして滞りなく担保抹消登記をすることができました。
ありがとうございます。
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