相続・遺言
2013年12月 27日 金曜日
年内の業務は本日で終了です。
こんにちは。大阪市の山田司法書士・土地家屋調査士事務所の山田です。
今日は年末のご挨拶で終わりたいと思います。
本年も名義変更関係、特に相続登記関係、それと債務整理関係で大変お世話になりました。
来年もどうぞよろしくお願い致します。
尚、年明けは１月６日より平常どおりの業務を開始致します。
それまでの間、随時メールでの相談は承っておりますのでどうぞご利用ください。
それでは、皆様、よいお年を。
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2013年12月 25日 水曜日
遺産分割について（２）
こんにちは。大阪市中央区の山田司法書士・土地家屋調査士事務所の山田です。
前回に続き、相続の遺産分割のことについて話をしたいと思います。
遺産分割で住宅ローンを一部の相続人のみに負担させる合意ができるかどうかという話をしました。
遺産分割は相続人全員の合意があれば分割自体は有効です。
しかし、プラスの財産の分割は問題ないのですが、マイナスの財産は分割協議しても債権者などの相手方には対抗できないことになります。
債権者は相続人全員に対し、その相続分に応じて請求する権利があります。
それを相続人側の合意のみで一方的に変更することは債権者の利益を害することになるからです。
ただし、債務を引き継ぐ方に十分な資力があり、債権者が了承した場合は分割できることになります。
これを免責的債務引受と言います。
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2013年12月 23日 月曜日
高槻市 Ｔさん（相続登記）
相続登記をするのは初めてでしたが、親切に対応して下さったおかげで無事にできました。
本当にお世話になりました。
（※物件地が少し離れていても勤務地などが大阪市内である場合はお気軽に
ご相談ください。
大阪市中央区の山田司法書士・土地家屋調査士事務所です。）
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2013年12月 22日 日曜日
神戸市長田区 Ｏさん（相続登記）
今回、相続が発生してそのまま放置していたところへさらに別の相続が開始して相続人が複数となり、かなり大変でしたが、一人ひとりの相続人に対して先生が丁寧に対応して下さったおかげで特にトラブルもなくスムーズに名義変更することができ、大変感謝しております。
このたびは有難うございました。
（※物件地が少し離れていても勤務地などが大阪市内である場合はお気軽に
ご相談ください。
大阪市中央区の山田司法書士・土地家屋調査士事務所です。）
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2013年12月 21日 土曜日
大阪市西成区 Ｈさん（破産手続申立）
少し前の借金の督促が今ごろあり、どうしたらいいか悩んでいたところ、先生のアドバイスで方針を決めることができ、それまでびくびくして日々を過ごしていたのが今はすっきりして晴れやかな気持ちです。
先生、どうもありがとうございました。
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